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北京公司墊資業務代辦

服務項目: 工商變更

北京加簡誠石為公司提供專業的墊資業務辦理,墊資,顧名思義就是墊付資金,又稱塔橋資金,是指一種短期資金的融通,期限一般在六個月以內甚至更短,可以彌補企業和個人融資時間上的資金

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服務詳情

    北京加簡誠石為公司提供專業的墊資業務辦理,墊資,顧名思義就是墊付資金,又稱塔橋資金,是指一種短期資金的融通,期限一般在六個月以內甚至更短,可以彌補企業和個人融資時間上的資金缺口,是一種過渡資金,通過過橋資金達到與長期資金對接的條件,過橋只是一種暫時狀態。

    墊資服務

    1、借新還舊(俗稱同貸書墊資)
    針對客戶找到新的“銀行或機構(常說的下家)”已經批貸,但房產在“其他銀行或機構(常說的上家)”有貸款尚未還清,客戶自身不具備還款能力,我們可以幫助客戶先結清原來債務,原貸款銀行或機構將房產解除抵押登記,由新的批貸銀行或機構完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業務。(一般發生在客戶在原貸款銀行或機構的貸款即將到期,原貸款銀行或機構不愿意再給客戶續貸、或客戶不愿意在原有銀行或機構繼續貸款的情況)。
    2、提放
    針對客戶已經在銀行或機構完成批貸并完成抵押登記,放款較慢客戶又急需用錢的情況,墊資方先行借款給客戶,銀行或機構放款資金用于償還墊資本金的業務。
    3、倒貸(俗稱循環歸本)
    針對客戶在銀行的貸款有剩余授信期限,單筆提款到期需要償還本金,墊資方幫助客戶歸還銀行本金,銀行再次放款后資金歸還墊資本金的業務。(如客戶在銀行的批款為3年授信或5年授信,單筆借款期限為一年)。
    4、接橋
    針對客戶在銀行或機構的貸款即將到期,原有銀行或機構不再給客戶續貸,并且還未得到新的銀行或機構給客戶完成批貸的情況,墊資方幫助客戶還款避免造成客戶逾期(后期客戶可以通過自有資金回款也可等新的銀行或機構放款資金償還墊資本金)。
    5、先質后抵
    針對客戶著急用款的需求,墊資方先做抵押登記并收押房本,先行向客戶出借資金,為了幫客戶降低成本,后期幫客戶向銀行或機構申請貸款,銀行或機構批款后我們解除抵押登記,銀行或機構完成抵押后放款資金償還墊資本金的業務。
    6、贖樓(賣房墊資)
    針對房屋買賣過程中,賣方有銀行欠款或機構欠款,買方已經在銀行獲得批款,墊資方幫助客戶還清欠款,配合買賣雙方完成過戶手續后通過買方購房款歸還墊資本金的業務。
    7、代購(買房墊資)
    針對客戶在房屋買賣過程中,買房無法滿足賣方全款購買的要求,墊資方幫助買方墊資完成買賣交易,過戶之后通過銀行貸款或者個人資金歸還墊資本金的業務。

服務流程

    墊資過橋業務流程是什么呢?

    在實際操作過程中,有些借款人征信情況好,資產負債率不高,經營狀況佳,擁有歸還貸款的能力,但由于資金已投入到企業生產建設或原材料采購中,流動性資金不足,無法在短時間內向銀行歸還貸款,因此借款人就找第三方金融機構進行墊資,待過橋之后,再向銀行申請貸款,并歸還墊資。該類客戶由于通過銀行的重重風控審核,有明確的還款來源,還款意愿強烈,風險相當可控

相關資料

    北京公司墊資所需資料

    以下資料非全部需同時具備,僅供大家參考使用

    1、身份證

    2、戶口本(戶主頁+本人頁)

    3、結婚證or離婚證+離婚協議or法院判決書

    4、征信報告(夫妻雙方)

    5、銀行流水

    6、還款銀行原貸款合同

    7、新銀行審批意見:批復(要素齊全)、第三方收款人身份證、收款銀行卡+網銀

    8、經營企業相關證明(營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業財務報表、對公流水、企業征信報告)

    9、資產證明(房產、車、股票、基金等)

    10、用途證明(購銷合同)

    11、營業執照、公司章程;

    12、經營許可證、產品授權書;

    13、列明最近一年主要上\下游企業名單(前五大),并告知各家的銷售\采購額,結算方式,合作年限;

    14、前一年主要項目的合同復印件;

相關問題

    1、墊資后房產抵押率怎么算?

    一般來講,商品住宅的抵押率最高可達70%,寫字樓和商鋪的抵押率最高為60%,工業廠房的抵押率最高5成。

    2、墊資后房子抵押能貸多少?

    貸款公司墊資后,在原銀行還清了貸款,相當于已經是一套“全款房”了,能貸款的額度是由下一家銀行的抵押評估來決定的。當然,借款人最終能拿到的貸款金額與銀行放款的額度是不一樣的,因為之前貸款公司幫忙墊資了的,所以,貸款一下來,就要歸還所墊資金。

    3、貸款公司墊資怎么收費?

    各地不同的貸款公司在墊資收費方面沒有統一的標準,不過,通常費用都是比較高的,據了解,一般都是1‰-3‰之間。

    4、墊資解押業務需要什么資料

    辦理墊資解押業務一般要求是非常低的,只要有按揭的房產就對了,所需的資料都是很基礎的,比如:身份證、戶口本、結婚證、房產證等復印件核對原件。

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